- Reference : VA2165
Apartment for sale, 2 rooms - Reims 51100
Reims 51100
189 000 €
- Type of property : Apartment
- Rooms : 2
- Surface : 41 m²
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Description of the property
Idéalement situé en plein cœur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché.
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés.
Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d’appoint.
Une cave vient compléter ce bien.
L’emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi.
Les + du bien :
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés.
Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d’appoint.
Une cave vient compléter ce bien.
L’emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi.
Les + du bien :
- Hyper-centre de Reims : emplacement premium
- Environnement historique et dynamique
- Grenier aménagé + cave (annexes rares)
- Faibles charges de copropriété
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- LiftNo
- Surface41 m²
- Floor surface41 m²
- Living room25 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- Floor3
- KitchenFitted
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationReims 51100
- Utilities65 € /month
- ReferenceVA2165
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 685.00 € and 928.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
