- Reference : VA2181
Apartment for sale, 3 rooms - Reims 51100
Reims 51100
121 500 €
- Type of property : Apartment
- Rooms : 3
- Surface : 66 m²
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Description of the property
Opportunité rare : appartement T3/4 de 69 m² situé au 4ème étage sur 7, avec ascenseur, dans un immeuble en copropriété. Bénéficiant d'une vue dégagée côté Nord-Ouest, ce bien offre un cadre lumineux et aéré, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Le logement comprend une cuisine nue prête à être aménagée selon vos goûts, des pièces spacieuses à redéfinir, et bénéficie d'une cave de 5 m² pour optimiser votre rangement. Un garage box fermé complète ce bien, véritable atout en milieu urbain.
DPE classé C : une performance énergétique rassurante avant même travaux.
- Potentiel de rénovation totale — L'intérieur est à rafraîchir, offrant une page blanche pour une personnalisation complète. Les parties communes nécessitent de petits travaux, avec possibilité de participation à la rénovation de la copropriété. Une belle occasion d'investir et de valoriser un bien selon vos envies.
Quartier vivant et bien desservi — Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine : commerces de proximité, restaurants et parcs verdoyants à quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles rapidement, avec un accès aisé aux principaux pôles d'activité. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant praticité qu'à une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques :
Le logement comprend une cuisine nue prête à être aménagée selon vos goûts, des pièces spacieuses à redéfinir, et bénéficie d'une cave de 5 m² pour optimiser votre rangement. Un garage box fermé complète ce bien, véritable atout en milieu urbain.
DPE classé C : une performance énergétique rassurante avant même travaux.
- Potentiel de rénovation totale — L'intérieur est à rafraîchir, offrant une page blanche pour une personnalisation complète. Les parties communes nécessitent de petits travaux, avec possibilité de participation à la rénovation de la copropriété. Une belle occasion d'investir et de valoriser un bien selon vos envies.
Quartier vivant et bien desservi — Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine : commerces de proximité, restaurants et parcs verdoyants à quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles rapidement, avec un accès aisé aux principaux pôles d'activité. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant praticité qu'à une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4/6 avec ascenseur
- Exposition : Nord-Ouest, vue dégagée
- Cave : 5 m²
- Parking : garage box fermé
- DPE : C
- État : à rénover
- Cuisine : nue, à aménager
Technical characteristics
- HeatingFloor heating
- OpeningsWood/Single glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface66 m²
- Floor surface66 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor4
- Construction1965
- Interior conditionTo refresh
- KitchenBare
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureNorthwest
- Indoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building7
- LocationReims 51100 - Secteur 2
- Utilities200 € /month
- ReferenceVA2181
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 40 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 200.00 and 250.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
