- Reference : 256
Apartment for sale, 5 rooms - Reims 51100
Reims 51100
440 000 €
- Type of property : Apartment
- Rooms : 5
- Surface : 96.2 m²
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Description of the property
À deux pas de la gare Reims Centre, dans le secteur très recherché Buirette, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur.
Livré en mars 2025, cet appartement traversant allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement privilégié en hypercentre de Reims.
Dès l’entrée, avec rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie pour plus de fonctionnalité.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants.
Un box fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien.
Les atouts du bien :
Charges annuelles : 2 540 €.
Livré en mars 2025, cet appartement traversant allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement privilégié en hypercentre de Reims.
Dès l’entrée, avec rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie pour plus de fonctionnalité.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants.
Un box fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien.
Les atouts du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse de 13 m² avec vue dégagée
- Appartement neuf (livraison 2025)
- Résidence récente et sécurisée
- Agencement optimisé et lumineux
- Chauffage individuel au gaz
- Norme RT 2012 – faible consommation énergétique
- Emplacement premium à proximité immédiate de la gare et des commerces
Charges annuelles : 2 540 €.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface96.2 m²
- Floor surface96 m²
- Living room31 m²
- Terrace surface13 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Floor5
- Construction2025
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted
- ViewTown
- Indoor parking1
- CellarNo
- Number of floors in the building5
- LocationReims 51100
- Reference256
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 48 lots. Average share of the estimated budget 2 540 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1018.00 € and 1500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
