- Reference : VI076
Building for sale, 294 m² - Charleville-Mézières 08000
Charleville-Mézières 08000
257 000 €
- Type of property : Building
- Surface : 294 m²
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Description of the property
En plein cœur de Charleville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet immeuble de rapport idéal pour investisseur.
Ce bien se compose de 5 logements indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (6 compteurs au total), garantissant une gestion locative simple et une répartition claire des charges entre les locataires.
L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour un investisseur souhaitant créer un logement additionnel ou optimiser la surface habitable existante.
Un investissement locatif clé en main :
Un rendement brut d'environ 10,7 % sur la base de la valeur locative estimée, dans un secteur porteur où la demande locative reste soutenue.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ce dossier d'investissement.
Ce bien se compose de 5 logements indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (6 compteurs au total), garantissant une gestion locative simple et une répartition claire des charges entre les locataires.
L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour un investisseur souhaitant créer un logement additionnel ou optimiser la surface habitable existante.
Un investissement locatif clé en main :
- 5 logements loués ou louables immédiatement
- Valeur locative estimée à 2 300 €/mois, soit un rendement brut attractif
- Emplacement recherché en hyper-centre, forte demande locative
- Potentiel d'optimisation avec l'aménagement des combles
Un rendement brut d'environ 10,7 % sur la base de la valeur locative estimée, dans un secteur porteur où la demande locative reste soutenue.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ce dossier d'investissement.
Technical characteristics
- LiftNo
- Surface294 m²
- Construction2004
- Interior conditionTo refresh
- Number of floors in the building3
- LocationCharleville-Mézières 08000
- ReferenceVI076
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3600.00 and 4200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
