House for sale, 8 rooms - Montbré 51500
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  • Reference : R45

House for sale, 8 rooms - Montbré 51500

Montbré 51500
350 000
  • Type of property : House
  • Rooms : 8
  • Surface : 226.65
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Description of the property

À seulement 7 minutes de Cormontreuil, dans la commune prisée de Montbré, cette authentique longère vous invite à ralentir le rythme et à profiter d’un cadre de vie paisible, à l’abri des regards.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir. Le regard est attiré par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Elle s’ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité.
La cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie et une arrière-cuisine, idéales pour le quotidien. Un peu à l’écart, un bureau avec WC attenant offre un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de douches, assurant un confort de plain-pied, particulièrement apprécié.
À l’étage, l’espace nuit se dévoile autour de cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de trouver son cocon. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
Les volumes se prolongent grâce à un grenier, une cave, un atelier et un garage, actuellement utilisé en espace de stockage, laissant libre cours à vos projets.
Avec sa belle surface habitable, son charme de l’ancien et son environnement calme, cette longère est idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou une résidence secondaire à quelques minutes de Reims.

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Technical characteristics

  • Heating
    Fuel oil/Individual
  • Surface
    226.65
  • Rooms
    8
  • Bedrooms
    6
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • Kitchen
    Equipped/Independent
  • Indoor parking
    1
  • Plot size
    557
  • Location
    Montbré 51500
  • Property tax
    1 061 € /year
  • Reference
    R45

Additional information

Including fees of 4.79% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 334 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4280.00 and 5870.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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