- Référence : VA2136
Reims Hyper Centre – Place d’Erlon – Appartement 4 pièces lumineux – Fort potentiel
Reims 51100
255 000 €
- Type de bien : Appartement
- Pièces : 4
- Surface : 95 m²
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Les points forts
- Investissement ou Premier Achat
Descriptif du bien
Situé sur la prestigieuse Place d’Erlon à Reims, au cœur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d’une petite copropriété.
Installé au 3ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
🏡 Caractéristiques :
Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration.
📊 Informations complémentaires :
💎 Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale.
💰289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur)
📞 Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76
Installé au 3ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
🏡 Caractéristiques :
- Surface : 95 m²
- Appartement 4 pièces (possibilité d’optimisation)
- Petite copropriété
- Chauffage gaz individuel
- Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur)
Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration.
📊 Informations complémentaires :
- DPE : F
- Charges : 85 €/mois
- Taxe foncière : 1 560 €/an
💎 Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale.
💰289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur)
📞 Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface95 m²
- Surface au sol95 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReims 51100
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière1 560 € /an
- RéférenceVA2136
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
