- Référence : VA2181
T3/4 de 66 m² avec garage box — 4ème étage, vue dégagée, plein de potentiel
Reims 51100
121 500 €
- Type de bien : Appartement
- Pièces : 3
- Surface : 66 m²
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Descriptif du bien
Opportunité rare : appartement T3/4 de 69 m² situé au 4ème étage sur 7, avec ascenseur, dans un immeuble en copropriété. Bénéficiant d'une vue dégagée côté Nord-Ouest, ce bien offre un cadre lumineux et aéré, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Le logement comprend une cuisine nue prête à être aménagée selon vos goûts, des pièces spacieuses à redéfinir, et bénéficie d'une cave de 5 m² pour optimiser votre rangement. Un garage box fermé complète ce bien, véritable atout en milieu urbain.
DPE classé C : une performance énergétique rassurante avant même travaux.
- Potentiel de rénovation totale — L'intérieur est à rafraîchir, offrant une page blanche pour une personnalisation complète. Les parties communes nécessitent de petits travaux, avec possibilité de participation à la rénovation de la copropriété. Une belle occasion d'investir et de valoriser un bien selon vos envies.
Quartier vivant et bien desservi — Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine : commerces de proximité, restaurants et parcs verdoyants à quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles rapidement, avec un accès aisé aux principaux pôles d'activité. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant praticité qu'à une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques :
Le logement comprend une cuisine nue prête à être aménagée selon vos goûts, des pièces spacieuses à redéfinir, et bénéficie d'une cave de 5 m² pour optimiser votre rangement. Un garage box fermé complète ce bien, véritable atout en milieu urbain.
DPE classé C : une performance énergétique rassurante avant même travaux.
- Potentiel de rénovation totale — L'intérieur est à rafraîchir, offrant une page blanche pour une personnalisation complète. Les parties communes nécessitent de petits travaux, avec possibilité de participation à la rénovation de la copropriété. Une belle occasion d'investir et de valoriser un bien selon vos envies.
Quartier vivant et bien desservi — Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine : commerces de proximité, restaurants et parcs verdoyants à quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles rapidement, avec un accès aisé aux principaux pôles d'activité. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant praticité qu'à une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4/6 avec ascenseur
- Exposition : Nord-Ouest, vue dégagée
- Cave : 5 m²
- Parking : garage box fermé
- DPE : C
- État : à rénover
- Cuisine : nue, à aménager
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface66 m²
- Surface au sol66 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationReims 51100 - Secteur 2
- Charges200 € /mois
- RéférenceVA2181
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
