- Référence : 347
Spacieux appartement - balcon et garage
Châlons-en-Champagne 51000
72 000 €
- Type de bien : Appartement
- Pièces : 5
- Surface : 83 m²
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Les points forts
- volumes - garage
Descriptif du bien
Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 3 chambres offre un fort potentiel pour un investisseur ou un bricoleur expérimenté.
Ses caractéristiques principales :
Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réaliser des travaux pour valoriser un bien d’exception. Contactez Sophie 06.98.36.04.39
Ses caractéristiques principales :
- Surface de 83m² avec un balcon pour profiter des beaux jours
- 3 chambres spacieuses, idéal pour famille ou investissement locatif
- Garage privé et cave pour un rangement supplémentaire
- Menuiseries double vitrage et volets neufs (seront installés début septembre sur facture)
- Résidence ayant bénéficié d’une isolation extérieure en 2026, garantissant un bon confort thermique
- Parties communes avec menuiseries neuves, assurant une meilleure isolation et esthétique
Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réaliser des travaux pour valoriser un bien d’exception. Contactez Sophie 06.98.36.04.39
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface83 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence347
Détail des pièces
- entrée2.80 m²
- cuisine5.6 m²
- salle à manger18.28 m²
- salon avec placard 12.10 m²
- ch 113.65 m²
- ch210.41 m²
- ch 39.20 m²
- dégagement avec placard 2.464.0 m²
- sdb4.20 m²
- wc1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ADC 5101 2025 000 000 025
