- Référence : 270
Magnifique maison bourgeoise au cœur du centre-ville avec jardin
- Type de bien : Maison
- Pièces : 12
- Surface : 305.03 m²
Les points forts
- volumes, centre ville
Descriptif du bien
Située en plein centre-ville, cette élégante maison bourgeoise offre de nombreux volumes et une décoration soignée alliant charme et authenticité, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Elle se compose de 6 chambres, 2 salles de bains, un atelier, une cuisine d’été et bénéficie d’un jardin arboré, d’une petite piscine, d’un garage et d’une possibilité de division en plusieurs lots ou studio indépendant.
Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, transports et écoles, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie urbaine dynamique.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite appelez Sophie au 06.98.36.04.39
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- Surface305.03 m²
- Séjour21 m²
- Pièces12
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1830
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinesemi enterrée
- Terrain499 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000
- Taxe foncière2 300 € /an
- Référence270


Détail des pièces
- entrée4.94 m²
- dégagement7.7 m²
- dressing chaussures2.99 m²
- wc2.77 m²
- salon23.91 m²
- séjour21.47 m²
- cuisine et couloir15.6 m²
- buanderie17.78 m²
- couloir17.43 m²
- sauna8.23 m²
- cuisine d'été - atelier12.39 m²
- Atelier 214.44 m²
- palier15.07 m²
- bureau13.02 m²
- wc1.57 m²
- ch113.05 m²
- dressing chambre 213.86 m²
- sdb11.9 m²
- ch 3 avec placards28 m²
- dressing3.2 m²
- bar35.68 m²
- ch414.28 m²
- sdb8.57 m²
- ch510.12 m²
- dégagement10.21 m²
- ch 613.95 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ADC 5101 2025 000 000 025

