- Référence : 282
Immeuble R+2 à fort potentiel
Reims 51100
89 900 €
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 120 m²
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Descriptif du bien
Découvrez cet immeuble R+2 entièrement libre à la construction, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate de Sciences Po.
Édifié sur une parcelle d’environ 50 m², ce bien représente une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure : création de 3 à 4 logements destinés à l’investissement locatif, coliving, location étudiante ou réalisation d’un loft contemporain pour résidence principale.
Un emplacement stratégique
Situé dans un environnement agréable et verdoyant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité :
Ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte rentabilité. Grâce à la tension locative du secteur et au potentiel d’aménagement, plusieurs possibilités s’offrent à vous :
Les points forts
✔ Immeuble R+2 libre de construction
✔ Secteur recherché proche Sciences Po
✔ Fort potentiel locatif
✔ Possibilité de créer 3 à 4 logements
✔ Projet idéal investisseur ou marchand de biens
✔ Quartier dynamique et bien desservi
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 06 99 55 62 76
Édifié sur une parcelle d’environ 50 m², ce bien représente une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure : création de 3 à 4 logements destinés à l’investissement locatif, coliving, location étudiante ou réalisation d’un loft contemporain pour résidence principale.
Un emplacement stratégique
Situé dans un environnement agréable et verdoyant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité :
- des transports en commun accessibles à pied,
- des commerces et commodités,
- des établissements scolaires et universitaires,
- de Sciences Po, générant une forte demande locative.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte rentabilité. Grâce à la tension locative du secteur et au potentiel d’aménagement, plusieurs possibilités s’offrent à vous :
- création de plusieurs appartements,
- optimisation patrimoniale,
- résidence principale atypique type loft,
- investissement à forte valeur ajoutée.
Les points forts
✔ Immeuble R+2 libre de construction
✔ Secteur recherché proche Sciences Po
✔ Fort potentiel locatif
✔ Possibilité de créer 3 à 4 logements
✔ Projet idéal investisseur ou marchand de biens
✔ Quartier dynamique et bien desservi
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 06 99 55 62 76
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface120 m²
- Terrain50 m²
- Composition de l'immeubleR+2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationReims 51100
- Référence282
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 12.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
