- Référence : 240
CHALONS EN CHAMPAGNE A 2 PAS DU CENTRE VILLE
- Type de bien : Maison
- Pièces : 8
- Surface : 175 m²
Les points forts
- LUMINEUSE
Descriptif du bien
Située dans un secteur prisé, cette belle maison en pierre meulière offre de spacieux volumes et un charme authentique.
Elle dispose de 6 chambres lumineuses, d’un parquet ancien en parfait état, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis.
Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie confort, authenticité et situation privilégiée.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et d’espace.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Sophie 06.98.36.04.39
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Séjour33 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain585 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000
- Taxe foncière2 320 € /an
- Référence240


Détail des pièces
- entrée5.95 m²
- cuisine équipée15.02 m²
- Salon/séjour33.48 m²
- Bureau15.62 m²
- salle de bains + WC7.13 m²
- couloir6.59 m²
- WC2.20 m²
- ch114.60 m²
- ch2 avec cheminé17.74 m²
- ch315.91 m²
- dressing3.47 m²
- ch419.61 m²
- ch514.76 m²
- palier13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ADC 5101 2025 000 000 025

