Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Châlons-en-Champagne 51000
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  • Référence : 240

CHALONS EN CHAMPAGNE A 2 PAS DU CENTRE VILLE

Châlons-en-Champagne 51000
259 500
  • Type de bien : Maison
  • Pièces : 8
  • Surface : 175
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Les points forts

  • LUMINEUSE

Descriptif du bien

Située dans un secteur prisé, cette belle maison en pierre meulière offre de spacieux volumes et un charme authentique.
Elle dispose de 6 chambres lumineuses, d’un parquet ancien en parfait état, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis.
Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie confort, authenticité et situation privilégiée.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et d’espace.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Sophie 06.98.36.04.39

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    175
  • Séjour
    33
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    585
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Châlons-en-Champagne 51000
  • Taxe foncière
    2 320 € /an
  • Référence
    240

Détail des pièces

  • entrée
    5.95 m²
  • cuisine équipée
    15.02 m²
  • Salon/séjour
    33.48 m²
  • Bureau
    15.62 m²
  • salle de bains + WC
    7.13 m²
  • couloir
    6.59 m²
  • WC
    2.20 m²
  • ch1
    14.60 m²
  • ch2 avec cheminé
    17.74 m²
  • ch3
    15.91 m²
  • dressing
    3.47 m²
  • ch4
    19.61 m²
  • ch5
    14.76 m²
  • palier
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP ADC 5101 2025 000 000 025

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