- Référence : VA2165
À VENDRE – Appartement T2 – Hyper-centre de Reims – Secteur Cathédrale / Place Royale
Reims 51100
189 000 €
- Type de bien : Appartement
- Pièces : 2
- Surface : 41 m²
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Descriptif du bien
Idéalement situé en plein cœur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché.
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés.
Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d’appoint.
Une cave vient compléter ce bien.
L’emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi.
Les + du bien :
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés.
Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d’appoint.
Une cave vient compléter ce bien.
L’emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi.
Les + du bien :
- Hyper-centre de Reims : emplacement premium
- Environnement historique et dynamique
- Grenier aménagé + cave (annexes rares)
- Faibles charges de copropriété
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface41 m²
- Surface au sol41 m²
- Séjour25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage3
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationReims 51100
- Charges65 € /mois
- RéférenceVA2165
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
