- Référence : 256
DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE – REIMS CENTRE / GARE
Reims 51100
440 000 €
- Type de bien : Appartement
- Pièces : 5
- Surface : 96.2 m²
Contacter l'agence
Descriptif du bien
À deux pas de la gare Reims Centre, dans le secteur très recherché Buirette, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur.
Livré en mars 2025, cet appartement traversant allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement privilégié en hypercentre de Reims.
Dès l’entrée, avec rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie pour plus de fonctionnalité.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants.
Un box fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien.
Les atouts du bien :
Charges annuelles : 2 540 €.
Livré en mars 2025, cet appartement traversant allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement privilégié en hypercentre de Reims.
Dès l’entrée, avec rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie pour plus de fonctionnalité.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants.
Un box fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien.
Les atouts du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse de 13 m² avec vue dégagée
- Appartement neuf (livraison 2025)
- Résidence récente et sécurisée
- Agencement optimisé et lumineux
- Chauffage individuel au gaz
- Norme RT 2012 – faible consommation énergétique
- Emplacement premium à proximité immédiate de la gare et des commerces
Charges annuelles : 2 540 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface96.2 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationReims 51100
- Référence256
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
