- Référence : 255
EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT T6 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – CENTRE-VILLE REIMS
Reims 51100
540 000 €
- Type de bien : Appartement
- Pièces : 6
- Surface : 123.9 m²
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Descriptif du bien
Au cœur du centre-ville de Reims, dans le très recherché secteur Pont de Vesle / Buirette, à seulement 5 minutes à pied de la gare Reims Centre, découvrez ce superbe appartement T6 situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur.
Livré en 2025, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité optimale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques.
Il se compose d’une vaste entrée desservant un espace de vie exceptionnel de 60 m², baigné de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon avec accès direct à une terrasse de 24 m², salle à manger conviviale et cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés.
Deux places de parking attenantes, situées au rez-de-chaussée de la résidence, complètent ce bien.
Les + du bien :
Charges annuelles : 3 280 €.
Livré en 2025, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité optimale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques.
Il se compose d’une vaste entrée desservant un espace de vie exceptionnel de 60 m², baigné de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon avec accès direct à une terrasse de 24 m², salle à manger conviviale et cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés.
Deux places de parking attenantes, situées au rez-de-chaussée de la résidence, complètent ce bien.
Les + du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Grande terrasse de 24 m²
- Appartement neuf (livraison 2025)
- Norme RT 2012 – faible consommation énergétique
- Chauffage individuel au gaz
- Emplacement premium en hypercentre de Reims
- Proximité immédiate gare, commerces et commodités
Charges annuelles : 3 280 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface123.9 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationReims 51100
- Référence255
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
