Charleville-Mézières (08000)

CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – COEUR DE VILLE — IMMEUBLE DE RAPPOR

Prix

du bien

257 000 €

réf : VI076-HESTIAIMMOBILIER

01

Général

En plein coeur de Charleville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet immeuble de rapport idéal pour investisseur.

Ce bien se compose de 5 logements indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (6 compteurs au total), garantissant une gestion locative simple et une répartition claire des charges entre les locataires.

L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour un investisseur souhaitant créer un logement additionnel ou optimiser la surface habitable existante.

Un investissement locatif clé en main :
5 logements loués ou louables immédiatement
Valeur locative estimée à 2 300 €/mois, soit un rendement brut attractif
Emplacement recherché en hyper-centre, forte demande locative
Potentiel d'optimisation avec l'aménagement des combles
Prix de vente : 257 000 € FAI

Un rendement brut d'environ 10,7 % sur la base de la valeur locative estimée, dans un secteur porteur où la demande locative reste soutenue.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ce dossier d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

08000
Surface habitable (m²)

294 m²
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

257 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

AUTRE
Balcon

NON
Terrasse

NON
Année de construction

2004

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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