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Jouy-lès-Reims (51390)

Propriété contemporaine d'exception – Piscine chauffée et

Prix

du bien

999 000 €

réf : R51-HESTIAIMMOBILIER

01

Général

Édifiée en 2024 sur une parcelle paysagée de 1 769 m², cette somptueuse villa d'architecte de plain-pied séduit par son architecture contemporaine en forme de U, pensée pour offrir lumière, intimité et fluidité des espaces autour de la piscine.
Dès l'entrée, le regard est happé par une pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine 5 x 10 m. Les volumes généreux et la conception ouverte créent une atmosphère à la fois conviviale et résolument moderne, idéale pour recevoir.
La maison développe 6 pièces principales, dont :
- 4 chambres spacieuses,
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur-mesure,
- Cellier attenant
- Buanderie indépendante
- Cave

L'architecture en U enlace une élégante piscine 5 x 10 m, véritable coeur de la propriété, créant un espace extérieur protégé des regards et propice à la détente.
Cette propriété séduit par ses matériaux contemporains et ses finitions soignées, alliés à une construction récente répondant aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE A, garantissant confort, esthétisme et efficience au quotidien.
Un bâtiment annexe de 180 m² complète ce bien rare : idéal pour un garage de collection, un espace professionnel, un atelier d'artiste ou une dépendance aménageable selon vos projets.
Alliance parfaite entre esthétisme contemporain, confort moderne et volumes remarquables, cette propriété unique s'adresse aux amateurs d'architecture et de prestations premium en quête d'un cadre de vie privilégié.
Contactez Maéva au 06.42.44.91.30 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

51390
Surface habitable (m²)

242 m²
surface terrain

1 769 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

999 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

939 968 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,28 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

4
Cave

NON
Année de construction

2024

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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