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Reims (51100)

À VENDRE – Appartement T2 – Hyper-centre de Reims – Secte

Prix

du bien

189 000 €

réf : VA2165-HESTIAIMMOBILIER

01

Général

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché.

Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés.

Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint.

Une cave vient compléter ce bien.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi.

Les + du bien :
Hyper-centre de Reims : emplacement premium
Environnement historique et dynamique
Grenier aménagé + cave (annexes rares)
Faibles charges de copropriété
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Pour l organisation d une visite, nous vous invitons à contacter Said au 06.62.24.11.32

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

51100
Surface habitable (m²)

41 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

189 000 €
Charges

65 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

OUI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

14

06

Bilan énergétique

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