0
Retour

Reims (51100)
À VENDRE – Appartement T2 – Hyper-centre de Reims – Secte

Prix
du bien
189 000 €
réf : VA2165-HESTIAIMMOBILIER

01
Général

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché.

Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés.

Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint.

Une cave vient compléter ce bien.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi.

Les + du bien :
Hyper-centre de Reims : emplacement premium
Environnement historique et dynamique
Grenier aménagé + cave (annexes rares)
Faibles charges de copropriété
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Pour l organisation d une visite, nous vous invitons à contacter Said au 06.62.24.11.32

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    51100
  • Surface habitable (m²)
    41 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    3
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    189 000 €
  • Charges
    65 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Autre
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    14

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils
Intéressé(e)
par ce bien