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Exclusif

Reims (51100)

T3/4 de 69 m² avec garage box — 4ème étage, vue dégagée,

Prix

du bien

129 900 €

réf : VA2181-HESTIAIMMOBILIER

01

Général

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure !

Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne.

Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité.

Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez Hestia Immobilier dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hestia Immobilier : responsable d'agence - Hamid FAHMI

02

Plus d'infos

Code postal

51100
Surface habitable (m²)

66 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

4
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

129 900 €
Charges

200 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

AUTRE
Balcon

NON
Terrasse

NON
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Année de construction

1965

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

40

06

Bilan énergétique

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