DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE – REIMS CENTRE

01

Général

À deux pas de la gare Reims Centre, dans le secteur très recherché Buirette, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 5? et dernier étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur.

Livré en mars 2025, cet appartement traversant allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement privilégié en hypercentre de Reims.

Dès l'entrée, avec rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie pour plus de fonctionnalité.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants.

Un box fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien.

Les atouts du bien :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse de 13 m² avec vue dégagée
Appartement neuf (livraison 2025)
Résidence récente et sécurisée
Agencement optimisé et lumineux
Chauffage individuel au gaz
Norme RT 2012 – faible consommation énergétique
Emplacement premium à proximité immédiate de la gare et des commerces

Copropriété de 48 lots dont 24 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 540 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

51100
Surface habitable (m²)

96,20 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Etage

5
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

440 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

NON
Année de construction

2025

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

48
Quote Part annuelle des charges

2 540 €

Reims (51100)

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE – REIMS CENTRE

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Copropriété

06

Bilan énergétique

Reims (51100) DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE – REIMS CENTRE

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Reims (51100)

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE – REIMS CENTRE

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Copropriété

06

Bilan énergétique