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Reims (51100)

Immeuble de rapport – Secteur Jean-Jaurès – Reims

Prix

du bien

245 000 €

réf : 350-HESTIAIMMOBILIER

01

Général

Investisseurs, saisissez une opportunité rare sur le secteur recherché de Jean-Jaurès !

Hestia Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Reims.
L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements, offrant une surface habitable totale d'environ 102 m² :
Appartement T2 de 39 m² – Loué 500 €/mois
Appartement T2 de 38 m² – Libre d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.
Duplex T1 Bis de 25 m² – Loué 350 €/mois
Les atouts du bien :
Quartier Jean-Jaurès, secteur prisé et recherché.
Deux logements déjà loués générant des revenus immédiats.
Un appartement libre offrant un potentiel de valorisation locative.
Chauffage collectif au gaz avec un compteur principal et des sous-compteurs pour chaque logement.
Petite copropriété inexistante : immeuble en pleine propriété.
Produit idéal pour un investissement patrimonial ou un premier immeuble de rapport.
Le logement libre vous permettra d'optimiser la rentabilité selon votre stratégie (location nue, meublée ou déficit foncier selon votre projet).

Prix de vente : 245 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d'informations, connaître la rentabilité prévisionnelle ou organiser une visite, contactez dès maintenant Maeva au 06 42 44 91 30.

Un bien rare sur le secteur Jean Jaurès, offrant un excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

51100
Surface habitable (m²)

102 m²
surface terrain

114 m²

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

245 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

AUTRE
Balcon

NON
Terrasse

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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