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Reims (51100)

Élégance contemporaine – Maison d'exception rue des Moisso

Prix

du bien

389 000 €

réf : 53-HESTIAIMMOBILIER

01

Général

Dans l'un des environnements les plus convoités de Reims, au coeur de la très prisée rue des Moissons, se dévoile une adresse confidentielle où modernité et art de vivre se rencontrent.
Cette maison témoin neuve en copropriété, développant environ 95 m², incarne une vision contemporaine du confort : des volumes généreux, une lumière omniprésente et des prestations soigneusement sélectionnées.
Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers un espace de vie spectaculaire de plus de 45 m². Ouvert, fluide, baigné de clarté, il invite à la convivialité et aux instants partagés. La cuisine aménagée et entièrement équipée, au design épuré, s'intègre avec élégance à l'ensemble, créant un lieu de réception aussi fonctionnel qu'esthétique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, pensées comme de véritables cocons. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle confèrent à chacune une atmosphère douce et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour accueillir un espace bureau raffiné.
Au-delà de son esthétisme, la maison séduit également par ses performances :

Construction récente aux standards actuels

Matériaux et finitions de qualité

Diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'un confort maîtrisé et d'une consommation optimisée

L'adresse, confidentielle et recherchée, offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Cette propriété ne se résume pas à une simple acquisition immobilière : elle propose un cadre de vie privilégié, une signature architecturale contemporaine et un investissement patrimonial solide au sein d'un secteur premium de Reims.
Pour l'organisation d'une visite ou tout renseignements complémentaires, Said est à votre disposition au 06.62.24.11.32.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

51100
Surface habitable (m²)

94 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

369 982 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,14 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

AUTRE
Balcon

NON
Terrasse

NON
Année de construction

2025

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

37
Quote Part annuelle des charges

600 €

06

Bilan énergétique

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