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Montbré (51500)

LONGÈRE DE CHARME PROCHE CORMONTREUIL – 226M² - CONFORT DE

Prix

du bien

350 000 €

réf : R45-HESTIAIMMOBILIER

01

Général

À seulement 7 minutes de Cormontreuil, dans la commune prisée de Montbré, cette authentique longère vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie paisible, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir. Le regard est attiré par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Elle s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité.
La cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie et une arrière-cuisine, idéales pour le quotidien. Un peu à l'écart, un bureau avec WC attenant offre un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de douches, assurant un confort de plain-pied, particulièrement apprécié.
À l'étage, l'espace nuit se dévoile autour de cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de trouver son cocon. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Les volumes se prolongent grâce à un grenier, une cave, un atelier et un garage, actuellement utilisé en espace de stockage, laissant libre cours à vos projets.
Avec sa belle surface habitable, son charme de l'ancien et son environnement calme, cette longère est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire à quelques minutes de Reims.

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

51500
Surface habitable (m²)

226,65 m²
surface terrain

557 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

8

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

334 001,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,79 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Nombre de garage

1
Année de construction

1949

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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