EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CHAMPAGNE – 880 M² EXPLOITABLES ?

01

Général

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure.

Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant.

La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne.

Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que :
hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois).

Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale.

Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site.

Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 12500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

51150
Surface habitable (m²)

880 m²

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

850 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Année de construction

1875

05

Copropriété

Copropriété

NON

Aigny (51150)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CHAMPAGNE – 880 M² EXPLOITABLES ?

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Copropriété

06

Bilan énergétique

Aigny (51150) EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CHAMPAGNE – 880 M² EXPLOITABLES ?

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Aigny (51150)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CHAMPAGNE – 880 M² EXPLOITABLES ?

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Copropriété

06

Bilan énergétique